?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Умереть за ипотеку?

Нужна помощь. Не деньги! Помощь. Тролли и прочая нечисть брысь отсюда. Демогоги и словоблуды тоже идут лесом.

У моего хорошего человечка реальная проблема. которая требует грамотной и адекватной помощи:
Оригинал взят у butter_daisy в КРИК О ПОМОЩИ. ЮРИСТЫ, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩИЕСЯ НА ЖИЛИЩНОМ ПРАВЕ. МАТКАПИТАЛ. ИПОТЕКА.
Имеется острая проблема. Ищу выход. Законный, нормальный, не топящий законопослушного гражданина, пытающегося выплыть из болота финансового краха.

ситуация следующая:

в 2010 году была куплена трехкомнатная квартира в Челябинске. В ипотеку. В 2011 или 2012 году был использован материнский капитал для частичного погашения задолженности. Квартиру не планировали продавать, планировали в ней жить.

с 2012 года как раз у семьи начались финансовые трудности, которые только ужесточались со временем. С ноября 2014 года платить за ипотеку не стало никакой возможности. Надеялись вылезти из финансовой ямы, возобновить платежи. в мае 2015 года стало ясно, что этого не произойдет. Долг в банке - 2 млн. (1.8 основной долг, остальное - % и пени на проценты). Вообще-то пени на % высчитали в пять раз больше, но сказали, что если мы квартиру будем продавать, потому что с ипотекой не справились, и гасить долг, то их уменьшат.

Что делать, морально приняли, что кв-ру придется продавать и уведомили в этом банк. Банк никакие начисления % и пени на них и на просроченный основной долг не убирает, а продолжает начислять, как ни в чем ни бывало. Но это пол-беды. Существовала бы надежда продать квартиру по рыночной цене (3,5 млн или около того), и даже купить некую комнату в общежитии или коммуналке, чтобы уж не все просрать.

Основная проблема в том, что мы не можем продать эту квартиру, т.к. там использованы средства материнского капитала. По идее мы должны эту кв-ру сначала выкупить, затем выделить в ней доли детям, затем сходить за разрешением на продажу в опеку. Опека скажет - а вы что датите детям взамен? Мы скажем - ничего, т.к. мы разорились и не от хорошей жизни продаем квартиру. И они нам разрешение на продажу кв-ры не дадут.

Дети, все три штуки, прописаны у моей мамы в кв-ре в СПб, без выделения долей, не собственники, просто прописаны. Жить по факту мы с детьми будем теперь у нее, она нас пускает и согласна выделить доли детям, если это обрадует опеку. Но для того, чтобы все это сделать по закону (тут скользкий момент - если мама будет дарить детям доли - опека останется ли довольной? а пенсионный фонд? они ж могут сказать - позвольте, а где же материнский капитал, который мы вам дали? вы его обналичили? в тюрьму вас)

Продавать такую квартиру "втихаря за Родину" - уголовно наказуемое дело. статья о мошенничестве. сидеть в тюрьме в ближайших планах у меня нет. если я буду тянуть с продажей - банк подаст в суд и мы вовсе будем разорены - заплатив накопившиеся %, судебные издержки, и + квартира уйдет с торгов по мин. стоимости. Боюсь, что в этом раскладе мы еще останемся должны.

В интернете нашла информацию только о том, как продать кв-ру, купленную за мат.капитал. Там через опеку ее можно продать, выделив детям доли равного или бОльшего размера. т.е. с улучшением. Купив детям квартиру больше. А если я продаю квартиру не из-за хорошей жизни, а потому что не справляюсь с кредитом? что мне теперь умереть что ли?

Метки:

Последние записи в журнале

  • Цитата дня. Путин.

    "Но бизнес - не для бизнесменов, а для людей, которые пользуются этими услугами!" Путин В.В. Я видимо пропустил, когда учебник по…

  • Расскажите Думе про биткоины

    На сайте госзакупок появился занятный тендер. Гос.дума (аппарат государственной думы федерального собрания Российской Федерации) разместила заказ на…

  • Под небом голубым есть город ...

    С пятницой, Друзья! Хочется уже отдохнуть и синего чистого неба. Нет той теплой и цветной осени. Холодно и серо. Но встречаются яркие моменты и…

Комментарии

( 24 комментария — Оставить комментарий )
butter_daisy
2 июн, 2015 09:39 (UTC)
спасибо, Борь! *-)
pamur777
2 июн, 2015 17:08 (UTC)
Кто это тут такой спрятался в блогосфере? Дай-ка я на тебя посмотрю! Да это же лучший блог, что я видел за последнюю вечность!
ravvinoff
2 июн, 2015 21:42 (UTC)
а вот и нечисть пожаловала
tamarapravdina
2 июн, 2015 18:45 (UTC)
Как же я понимаю эту семью...В прошлом году родственник столкнулся с ипотекой и маткапиталом.
Проценты офигительные начисляют банки, причем сначала выплачиваются эти самые проценты и "копейки" по взятому кредиту.
Настоящий обман с этой ипотекой. Не каждому она по карману.

Я не юрист, но думаю нужно чтобы семью признали банкротом и отсрочили выплату взятого кредита.
ravvinoff
2 июн, 2015 21:44 (UTC)
Думаю, что как вариант будет людям полезно
markradz
2 июн, 2015 20:57 (UTC)
А Вы знали, что сегодня в России отмечается День здорового питания? 30% (почти треть!!!) населения планеты страдают от излишнего веса. Желаю Вам здоровых завтраков и легких ужинов. Ну и оставаться в остальных 70%)))


ravvinoff
2 июн, 2015 21:43 (UTC)
аккуратнее с копипастными комментариями
markradz
2 июн, 2015 22:17 (UTC)
Праздник один на всех)
ravvinoff
2 июн, 2015 22:48 (UTC)
не в тему он здесь
1pragmatist
3 июн, 2015 04:46 (UTC)
Серьёзно попали ( Опытные юристы нужны.
ravvinoff
3 июн, 2015 07:58 (UTC)
вот они то и разыскиваются
1pragmatist
3 июн, 2015 07:51 (UTC)
Ещё не в тему.
Понадобился всплывающий элемент в ЖЖ. Хотел воспользоваться опытом.
Он, кажется исчез после последних обновлений ЖЖ.
ravvinoff
3 июн, 2015 07:57 (UTC)
плавающий див? работает, он же через css делается, на него обновления не влияют
1pragmatist
3 июн, 2015 08:20 (UTC)
Не вижу в твоём блоге. (
Дня 3 назад ещё был. Попробую разобраться.
ravvinoff
3 июн, 2015 08:28 (UTC)
я его сам убрал, пока нет необходимости в нем☺
1pragmatist
3 июн, 2015 08:32 (UTC)
Спасибо за разъяснение, а то гадаю куда он делся )
1pragmatist
3 июн, 2015 09:23 (UTC)
Помоги немного ).
Час уже ищу эту ссылку на пост в твоём блоге. Меню изменилось искать стало сложнее.
Дай пожалуйста ссылочку )))
1pragmatist
3 июн, 2015 11:07 (UTC)
Спасибо! ) Начал изучать.
1pragmatist
3 июн, 2015 08:23 (UTC)
В тему.
Вероятно, самый оптимальный вариант найти через друзей -их друзей которые работают в этом банке и с ними договориться.
Мир тесен! )
ravvinoff
4 июн, 2015 19:41 (UTC)
вот и ищем таких
vpervye1
4 июн, 2015 15:50 (UTC)
А если им её сдавать? На эти деньги можно покрывать ипотеку? закон жизни говорит - всегда бери ипотеку, чьи месячные выплаты меньше аренды. Тогда можно поискать себе на съем что-то пусть и в не престижном районе, но подешевле, поменьше или приютит кто-нибудь.
ravvinoff
4 июн, 2015 19:39 (UTC)
интересный лайфхак, надо о таком задуматься
( 24 комментария — Оставить комментарий )